商用租赁合同

商业租房合同标准版?商业房产租赁要注意哪些问题?

合同期内不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁合同期内房租加价。租赁期内，保证水电落户。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。

不得干扰和影响周围居民的正常生活。要按时到XXX缴纳水费、电费，时间为每月15号，超期者给予12倍的处罚，并停止供水、供电。不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。

租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方；如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。

需要注意的主要问题：1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

签订店面租赁合同的细节应该注意以下几个方面：租金金额和缴付方式，房租期限。（这一条，大家都会想到，不会遗漏）在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。

明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途 ： 比如本店铺位于天津市某个区某条街多少号一定要明确，具体的面积大小也要明确，还要强调范围，并要落在图上。