土地出让合同审查

协议出让国有土地使用权合同的法律规定

协议出让土地使用权，指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

协议出让国有土地使用权规定如果在一定期限内，同一地块仅有一名意向竞买人，则由市国土资源主管部门通过协议出让。对于无法确定的特定宗地，可以通过协调决策机关进行集体鉴定。

根据查询律临网显示。在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权，适用本规范，以协议方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利，参照本规范执行。

土地使用权 出让，可以采取拍卖、招标或者协议的方式。 拍卖出让。

转让土地时未完成投资总额25%的合同效力根合同法规定：违反法律、行政法规的强制性规定而无效的合同是指违反了法律、行政法规中的效力性强制性规定。