契税和合同金额不一样

购房合同金额和契税计税金额不同

1、契税发票金额少于购房金额原因是契税的计征依据不含增值税金额。根据查询相关资料信息显示，营业税改征增值税后契税计征契税的成交价格不含增值税，而购房合同的金额是含税的，因此，契税发票金额是少于购房金额的。

2、不一样。契税的计算和征收依据为不含增值税的金额，而购房合同的金额一般包括税金。

3、法律分析：是按总房款除以05的增值税前金额作为契税的计税金额的，所以计算契税的金额和购房总款是不一样的。

4、不能。契税和贷款合同不一致，后期办理房产证的时候是有影响的，是不能提取公积金的。契税发票上的房款金额和购房合同上的金额必须一致才行，否则不能提取公积金。

5、一手新房缴纳契税时，契税的计征依据为不含增值税的金额，而购房合同前面约定的房屋总价一般是含税的。 契税的计税金额高于购房合同约定的房屋总价。

6、契税的计税金额高于购房合同约定的房屋总价。一般情况下，契税的计税依据是不会高于购房合同约定的价格的。但如果另一份合同签的是实际成交金额，这个是买卖双方私下约定交易，不用来备案的合同。