房屋赠予合同生效要件（房屋赠与合同的生效要件）

房屋赠与协议书怎样才有法律效力

1、赠与协议是否具有法律效力 赠与合同具有法律效力的方式是：只要赠与人具有相应的民事行为能力、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，由赠与人与受赠人签名确认后，该赠与合同即具有法律效力。

2、法律主观：赠与协议需要符合以下生效要件才具有效应：协议的内容不能违反法律法规的强制性规定；协议要表示双方真实的意思；赠与协议不存在恶意串通，损害他人合法权利的约定。

3、房屋赠与协议书怎样才有法律效力？房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。

4、根据相关法律的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。

赠与合同的构成要件

1、构成条件：形成赠与合同（contract of gift），赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。要求：双方行为。

2、法律分析：买房首付款赠与协议的构成要件有：当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；等等。

3、青春损失费协议有效吗青春损失费协议满足赠与合同的构成要件具有法律效力。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

4、恶意串通而订立的合同，其构成要件是：当事人在主观上具有恶意性。即明知或者知其行为会造成国家、集体或者第三人利益的损害，而故意为之。当事人之间具有串通性。

5、恋爱期间转账如果符合赠与的一般构成要件的，可以认定为赠与。双方在交往过程中的赠与属于一般的赠与，根据法律规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

6、所以，一旦发生婚约解除的情形，发生财物纠纷，不能简单地将其作为单纯的赠与行为处理。（2）将婚姻的缔结作为赠与彩礼行为生效的附加条件符合民法的规定，符合附条件的民事法律行为的构成要件。

下列哪些属于赠与合同的成立要件

1、法律分析：所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。

2、法律分析：当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。合同当事人的意思表示真实。合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

3、法律分析：房屋赠与合同的成立要件是：当事人意思表示须一致，即合意。合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。当事人的意思表示须以订立合同的为目的。

4、法律主观：赠与合同的成立要件有：，赠与合同的主体是赠与人与受赠人；，赠与合同是诺成合同，也是无偿合同，即不要求受赠人支付一定的对价；，赠与合同其内容是转移标的物的所有权。

5、赠与合同必备条件如下： 赠与的财产是赠与人的合法财产； 赠与人与受赠人意思表示真实； 赠与人具备完全 民事行为能力 ； 赠与合同内容符合法律、法规规定。

赠与协议生效的条件

1、赠与协议生效的条件如下：所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。

2、财产赠与协议满足以下的条件才有效：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

3、房屋赠与协议有效必须具备以下条件，第一是房产赠与人必须是出于自己的真实意思表示实施赠与行为，这就要求房屋赠与人必须是完全民事行为能力人；第二是房产的赠与人必须拥有对该房产的所有权。

4、赠与协议生效的要件有：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）当事人各方意思表示真实且一致；（3）合同内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

5、法律主观：婚内赠与合同有效。只要赠与人和被赠与人出于真实意思表示、具备完全民事行为能力、其赠与行为是在不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗范围内做出的话，那么就是有效的。

房屋赠与协议有效吗

1、房屋赠与协议是否有效 房屋赠与协议一般是有效的。赠与协议不能违背当事人的意思并且必须对其所赠房产拥有所有权。赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。

2、房屋赠与协议是有法律效力的，但是需要办理赠与公证，经过公证以后该赠与协议便具备法律效力。经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效。

3、视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的：赠与协议当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。赠与协议当事人意思表示真实。赠与协议不违反法律或者社会公共利益。

4、法律主观：房屋赠与协议满足法律规定的条件时是有效的。

5、法律主观：房屋赠与协议一般是有效的。但违反协议生效条件的除外，根据相关法律规定，享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。

6、法律分析：房屋赠与协议是有法律效力的，但是需要办理赠与公证，经过公证以后该赠与协议便具备法律效力。经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效。