商品房预售合同转让

预售房可以转给别人吗

1、签的预售合同房子可以转让。转让时应当通知开发商。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定， 房地产转让 ，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

2、可以转让，但是需要满足一定条件才能进行转让。一般要求转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。

3、根据规定，预售房是可以进行转让的。对于未付清房款或按揭预购商品房的转让，此时，购房人不但享有合同权利，还负有按照商品房预售合同或按揭贷款合同约定向开发商或按揭银行履行付清余款或按月偿还贷款的义务。

4、根据规定，国务院决定，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。