底合同价（合同价能否低于中标价 双方均同意）

有关房子过户的问题

1、和朋友共有房产卖房子过户需要手续如下：卖方要配合买方进行产权调查。

2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

3、您好，二手房多次过户有一些弊端： 1 影响房屋价值：多次过户会影响房屋的价值，因为每次过户都会收取一定的费用，这些费用会从房屋价格中扣除，从而降低房屋的价值。

4、过户前 查询房屋产权：过户前一定要注意查询房屋的产权，是否有抵押，是否处于查封或保全状态，是否有共同产权人等情况，如果房屋产权有问题，很容易造成房屋无法办理过户，而之前支付的定金或首付可能无法及时拿回。

5、夫妻办理房产证过户手续、费用以及流程如下：工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；契税——1。5%（非普通住宅3%）；印花税——0。

6、也就是说过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担的，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。

五大类工程合同价款调整方法?

调整合同价款的类别有以下几点：法规变化类。主要包括“法律法规变化”；工程变更类。主要包括“工程变更”、“项目特征不符”、“工程量清单缺项”、“工程量偏差”、“计日工”；物价变化类。

工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。

建筑工程合同价款约定采用以下方式：，（1）固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。

合同价款与支付；竣工与结算；争议的解决；工程保险等。采用文本 不同的项目可以根据自身的特点进行修订。

当出现了必须变更的情况，应当尽快变更。工程变更后，应尽快落实变更，并对工程变更的影响作进一步分析。

合同价款调整的程序?

【答案】：A，C，E 选项B、D，发(承)包人在收到合同价款调增(减)报告之日起14天内未确认也未提出协商意见的，视为承(发)包人提交的合同价款调增(减)报告已被发(承)包人认可。

【答案】：A 2022/2021版教材P163 本题考查的是合同价款应当调整的事项及调整程序。

合同价款调整的程序（1）出现合同价款调增事项后的14天内，承包人向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料；承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，视为承包人对该事项不存在调整价款请求。

变更价款的程序是：一，变更发生后的14天内，承包方提出变更价款报告，经监理工程师确认后，调整合同价。二，若变更发生后14天内，承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更。

合同价款变更程序（一）变更价款的程序是：变更发生后的14天内，承包方提出变更价款报告，经监理工程师确认后，调整合同价。若变更发生后14天内，承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更。

当出现了必须变更的情况，应当尽快变更。工程变更后，应尽快落实变更，并对工程变更的影响作进一步分析。

工程合同价款调整5种处理方法

(三)工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。

工程价款价差调整的主要方法：（1）工程造价指数调整法。

采用价格指数调整价格差额：这种方法是根据物价指数的变化来调整合同价款。在合同履行期间，物价指数发生变化，可以根据约定的公式计算出价格差额，然后对合同价款进行调整。具体的调整公式需要在合同中约定。

【答案】：A、B、D、E 2021教材P416 / 2020教材P399 / 2019教材P391 工程价款价差调整的主要方法：工程造价指数调整法。实际价格调整法。调价文件计算法。调值公式法。

签约合同价与合同价格有区别吗?是否等于评标价?

1、回答是否定的。因为签约合同价和合同价格是两个概念。

2、不过工程造价和合同价是有区别的。工程造价和合同价的区别：工程造价包括工程预算，预算只是工程造价的一部分，预算是按照施工图所作的工程预算造价，其价格是用的定额中的材料预算价格，和实际的市场价格是有差别的。

3、评标价是评标过程中的一个中间价格，自行或委托咨询公司招标的标的物编制一个参考报价，是作为确定投标单位的报价依据之一。

我通过中介买了一个二手房,只是付了定金,签了合同,当时中介和我说,过...

1、您也忒粗心了，交易税费应该在签订合同之前就要了解清楚的，这样才能更加准确地测算您的购房成本，最好让中介给您列个税费清单，允许有误差，但是不能太大。

2、第一 ，卖方不卖了，所以应该是卖方违约了，卖方要按照合同规定的违约条款支付给买方违约金的。第二 如果合同中没有规定违约条款的话，卖方要付给买房不低于买方的定金金额的。

3、如果执意要退单，中介可能会起诉你，因为是你违约，胜诉的可能性很小：就算是私了，你交的定金中介也不可能会退了。