签了购房合同能转让吗（签了购房合同还可以换房吗）

只有购房协议的房子如何转让

法律主观：网签购房合同在一定条件下是可以转让的。首先，网签购房合同转让需要与原当事人协商，经过原当事人即开发商的同意。如果房子已经向银行办理了贷款，还需要经过抵押权人银行的同意。

法律主观：购房合同签了以后可以转让，但需要购房者提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订销售合同。

过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，只有购房合同没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

法律分析：只有购房合同的房子是不能过户的，根据相关规定办理房屋过户手续需要不动产权属证书，没有该证书只有购房合同则无法进行房屋所有权转移登记，也就不能过户。

只有买房协议无房产证不能过户。因房产证是拥有房屋所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，该房不能办理产权转移过户手续、依法登记领取权属证书。

刚签订购房合同想转让可以吗

1、法律分析：刚签订购房合同想转让是不可以的。预售合同才可以转让，1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。

2、法律分析：要根据合同的实际内容确定是否能转让。

3、法律分析：可以转让。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房。

购房合同怎么转让给别人

1、法律主观：购房合同签了以后可以转让，但需要购房者提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订销售合同。

2、法律主观：网签购房合同在一定条件下是可以转让的。首先，网签购房合同转让需要与原当事人协商，经过原当事人即开发商的同意。如果房子已经向银行办理了贷款，还需要经过抵押权人银行的同意。

3、法律主观： 只有 购房合同 ，房产是不可以过户的。 房产过户 的步骤： 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权 证书、 身份证 件及其它证件。

4、法拍房购房合同过户流程：法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖。拍卖成功后，买卖双方签订购房合同。当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。法拍房过户需要的材料：法院出具的协助执行通知书。

签了新房购房合同可以转让吗

1、法律分析：如果是购买的房屋是还未竣工的商品房，那么签订购房合同后不能转让。如果是购买的现售的商品房，可以转让。

2、您好，在签订购房合同后，如果您不想购买这套房产，您可以与开发商或房产中介协商解约或退房。

3、法律分析：房屋买卖合同签订之后，当事人要求更名的，其实也是可以的。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：根据合同性质不得转让，按照当事人约定不得转让，依照法律规定不得转让。

4、可以卖的，但要注意几个问题：1利用自己资金或买受人的首付付清贷款即可交易。2如果是普通住宅，未满5年出售，需多缴纳总额的555%营业税。3其余的没什么特殊情况。

购房合同签约后可以转让吗

1、法律分析：要根据合同的实际内容确定是否能转让。

2、法律主观：购房合同签了以后可以转让，但需要购房者提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订销售合同。

3、法律分析：签订商品房预售合同的，可以转让该购房合同。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。如果当事人已经取得房屋产权，购房合同不能转让，应按商品房买卖关系处理。

4、法律分析：可以转让。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房。

如果签了购房合同不想买了,但是亲戚想买这套房,合同能转移吗?

1、法律主观：购房合同签订后不想买了可以与卖方协商一致后解除合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。

2、购房合同签订后不想买了可以与卖方协商一致后解除合同。但是由于这种情况属于买方违约，已经交付的定金不能退还，且买方要根据合同中的约定承担违约责任，赔偿违约金。

3、法律主观：签了购房合同 后不想买了，可以尝试与卖方协商。如果对方不同意解除合同，买方可以不购买该房屋。但不具有法定或约定的解除合同的情形，此时必须按照合同约定 承担违约责任 。

4、有购房合同房子没有房产证可以过户吗 物权法》的相关规定，不动产的转移是以产权转移登记为依据，也就是说，你们只是签定了买卖合同，没办理过户手续，该房屋的所有权人还是原来的房主。

5、法律分析：签了购房合同，不想买房的，有2种处理方法。分别是：协商。购房者可以合卖方协商解除；起诉。在卖方不同意解除购房合同的情形下，擅自解除合同的，那么就属于违约。

6、你说的这种事情主要是看证据，如果有书面协议，你出资购房，房产证写亲戚的名字，将来你是有权收回房子的，亲戚反悔是可以通过起诉解决，否则，只是口头约定不受法律支持保护的，就是起诉也很难解决。