房屋买卖合同见证人（房屋买卖合同见证人需要拿一份合同吗）

农村房屋买卖需要几个见证人

1、最好是双方当事人夫妻和直属儿女在场，并且邀请村干部作为见证人。农村宅基地是以户为单位分配，所谓一户一宅，涉及农村集体组织的成员权和重要利益，对宅基地的转让，原则上应该征求该户家庭成员、至少是成年成员的一致同意。

2、需要。两个就可以，假如不放心，建议直接去公证，因为公证的法律效力大于见证人。但是购买小产权仍有很大风险。

3、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

4、房屋买卖协议只要买卖双方两个人签订，按了手印的就已经生效了，中间人只是一个见证作用，如果哪一方违约见证人可以当做证人，如果只是两个人签订的买卖合同的话，有必要的可以到公证处办理一个公证。

求一份宅基地买卖合同范本

1、兹为购买货物，买卖双方本着互惠互利，共同受益的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方议定条件如下： 第—条合同标的 买方自愿向卖方购买___货物，合同标的总额为___元。

2、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，可由有关部门调解，协商或调解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。

3、农村地区，大部分人都会在自己家的宅基地上面建筑房屋，随着社会的发展，自建房买卖成为一种趋势。下面是我为您整理的“自建房买卖合同样本”，仅供参考，希望您喜欢！更多详细内容请点击查看。

4、下面是我整理的关于农村宅基地买卖的协议书范文，欢迎借阅。

5、第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关___公证处公证。 第九条 本合同一式___份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、___公证处各一份。

6、农村宅基地合同1 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 甲方自愿将坐落在的宅基地出售给乙方。 双方议定的上述宅基地成交总价为人民币 元。

房屋买卖见证人的法律责任

法律主观：见 证人 只是证明确实有签订合同，但是不能要求其承担责任。只有 担保人 才可以要求承担责任。见证人是受当事人或利益关连人的请求，到现场对事项或活动进行见证，起到第三方证明力的作用。

解析 要负法律责任。 见证人只有证人的法律责任，见证人是没有赔偿的连带责任，只有担保人才有赔偿责任； 如果只是认识不存在利害关系，见证人身份是生效的。 见证人不负连带赔偿法律责任。

具体如下：见证人只有证人的法律责任，没有连带责任，只有担保人才有连带责任。如果见证人只是见证，并未签字或承诺承担担保责任的，则无需承担法律责任。

合同见证人是否要承担法律责任 见证人只是证明确实有签订合同，但是不能要求其承担责任，只有担保人才可以要求承担责任。

法律主观：见 证人 不负连带 赔偿法 律责任、要负证明人的法律责任；一旦借款人不认可 借条 等、见证人负有证人的法律责任，但不负连带赔偿法律责任。

农村房屋买卖合同范本见证人声明是怎样的,农村房屋买卖合同有效吗

1、订立农村房屋买卖合同的效力是：有效的农村房屋买卖合同要求出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。

2、农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。综上所述，房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。

3、”因此，从有关规定来看，转让给城镇居民的合同违反禁止性规定，应当认定为无效合同。

4、虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。

5、综上所述，虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。

6、以有效认定为原则，无效认定为例外在1999年前的农村房屋买卖合同一般均应作有效认定。这一原则既严格遵守了基本的法理、遵循了立法本意和立法趋势，同时还综合考虑到了相关政策规章的特殊性及此类矛盾纠纷发生的原因力。